家住某小区 7 楼的赵先生，有个不太好的习惯，就是喜欢在自家阳台堆放各种杂物，旧纸箱、塑料瓶、废旧报纸、闲置的木板等堆积如山，几乎占据了阳台的全部空间，甚至把阳台的消防逃生通道都堵得严严实实。

小区物业曾多次上门劝说，要求他清理阳台杂物，消除安全隐患，但赵先生总以 “自家阳台想放啥就放啥”“东西扔了可惜” 为由，置之不理。

一天，赵先生家阳台突然冒出浓烟，随后燃起大火。原来是阳台上堆积的纸箱被窗外飘进来的未熄灭烟蒂引燃，火势迅速蔓延。

由于杂物过多，火势难以控制，不仅烧毁了赵先生家的阳台和部分室内物品，还蔓延到了楼上 8 楼的住户钱女士家，导致钱女士家阳台的门窗被烧毁，室内部分家具和衣物也受到烟熏和水渍（灭火时产生）损坏，造成经济损失约 5 万元。

同时，楼下 6 楼的住户孙先生家阳台也被掉落的燃烧物砸坏，损失约 1 万元。

火灾扑灭后，钱女士和孙先生找到赵先生，要求他赔偿损失，但赵先生认为火灾是意外，自己也是受害者，拒绝赔偿。双方协商无果，钱女士和孙先生遂将赵先生告上法庭。

赵先生作为阳台杂物的堆放者和房屋的使用者，对此次火灾负有不可推卸的直接责任。

阳台虽属于赵先生的私人空间，但他在阳台堆积大量易燃杂物，违反了消防安全规定，也忽视了物业的多次警示，这是火灾发生的根本原因。

从主观上看，赵先生明知杂物堆积可能存在火灾风险，却放任这种危险状态存在，存在明显的过错；从客观上看，正是这些杂物被引燃才导致火灾发生，并造成了邻里的财产损失。

根据过错责任原则，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任，因此赵先生应对火灾造成的损失承担主要赔偿责任。

小区物业在此次事件中是否需要承担责任，需看其是否履行了应尽的管理和警示义务。

案例中，物业多次上门劝说赵先生清理杂物，尽到了一定的提醒义务，但在赵先生拒不整改的情况下，物业未能采取更有效的措施（如向消防部门报告）来消除安全隐患，存在管理上的疏漏。

不过，这种疏漏并非火灾发生的直接原因，因此物业可能只需承担次要责任或补充责任，具体责任比例需根据其过错程度由法院判定。

《民法典》第一千一百六十五条  行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百八十四条  侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《刑法》第一百一十五条  【放火罪】【决水罪】【爆炸罪】【投放危险物质罪】【以危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

【失火罪】【过失决水罪】【过失爆炸罪】【过失投放危险物质罪】【过失以危险方法危害公共安全罪】过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

《消防法》第二十八条  任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

对于住户而言，一定要增强消防安全意识，认识到阳台不仅是储物空间，更是重要的消防通道和安全出口，绝不能堆积易燃杂物。

对于小区物业来说，要切实履行消防安全管理职责，加强对小区公共区域和住户私人空间（如阳台、窗台）消防安全的巡查，发现违规堆放杂物、私拉电线等行为，要及时制止并要求整改；对拒不整改的，应及时向消防部门报告，避免安全隐患演变成安全事故。

此外，物业还应定期组织消防知识宣传和应急演练，提高住户的消防安全意识和自救能力。