在租房过程中,押金纠纷是许多租客都可能遭遇的难题。当房东不仅拒绝退还押金,甚至将租客拉黑,这种无助感往往让人陷入焦虑,那么面对这种情况,应该如何拿回自己的押金呢?
维权的第一步是固定证据。租客需保存完整的租赁合同(纸质或电子版),重点标注押金金额、退还条件、违约责任等条款。
保留押金转账记录、收据或聊天记录中房东确认收款的截图,证明押金已实际支付。
退房时拍摄房屋全景视频或照片,重点记录水电表读数、家具家电完好情况,避免房东以“房屋损坏”为由扣款。
租客在遭遇房东不退押金且被拉黑的情况下,可以选择报警。警方会介入进行调解,尝试解决双方的纠纷。
但需明确,报警并不直接等同于法律诉讼,警方主要起到的是调解作用,无法强制房东退还押金。
若调解无果,租客应根据租赁合同中的约定,考虑通过法律途径维护自己的权益。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
房东拒退押金并非不可解的僵局。通过理性收集证据、善用投诉渠道,多数纠纷可在非诉讼阶段解决。若遇到顽固对抗,法律途径仍是保障权益的最后一道防线。租房时提高风险意识,退租时冷静应对,方能最大限度避免损失。
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