航程律所|签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工违法吗?

发布时间:2025-01-12人气:23

签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工违法吗?签字同意加装电梯后又反悔并阻碍施工是违法的。

 

一、法律依据

根据《民法典》的相关规定,业主共同决定事项中包括改建、重建建筑物及其附属设施,加装电梯即属于此范畴。决定加装电梯应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

 

一旦获得法定比例的业主同意,并履行了相关报批手续,加装电梯的决策就具有法律效力。

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二、反悔并阻碍施工的行为性质

违反诚实信用原则:

业主在签字同意加装电梯后,又反悔并阻碍施工,这种行为违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则。诚实信用原则是民法中的一项基本原则,要求当事人在民事活动中行使民事权利和履行民事义务时应当讲究信用,严守诺言,诚实不欺,在不损害他人利益的前提下追求自己的利益。

构成侵权或妨害行为:

业主反悔并阻碍施工,可能会侵犯其他业主的合法权益,如影响施工进度、造成经济损失等。同时,这种行为也可能构成对公共利益的妨害,因为加装电梯通常是为了改善整栋楼或整个小区的居住条件。

 

三、法律责任

对于反悔并阻碍施工的业主,其他业主或相关单位可以依法追究其法律责任。

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具体来说:

停止侵害、排除妨碍:

受侵害的业主或相关单位可以请求法院判令反悔并阻碍施工的业主停止侵害行为,排除对施工进度的妨碍。

赔偿损失:

如果因反悔并阻碍施工的行为给其他业主或相关单位造成了经济损失,受侵害方还可以请求法院判令反悔方承担赔偿责任。

 

四、实践中的处理建议

加强沟通协调:

在加装电梯的过程中,应加强业主之间的沟通协调,充分了解各方意见和需求,尽量达成共识。对于可能出现的反悔情况,应提前做好预防和应对措施。

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依法履行手续:

加装电梯应依法履行相关报批手续,确保决策的合法性和有效性。在获得法定比例的业主同意后,应及时向相关部门申请报批,并按照规定进行公示和公告。

寻求法律援助:

如果遇到反悔并阻碍施工的情况,受侵害方可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己的合法权益。

 

签字同意加装电梯后又反悔并阻碍施工是违法的行为,违背了诚实信用原则,并可能构成侵权或妨害行为。对于这种行为,应依法追究法律责任,并加强沟通协调和依法履行手续等预防措施。

 

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